Terreno / Urbano (solar) en Calle Reverendo José María Pérez Alonso, 36350 Nigrán, Centro

428.600 €

Nigrán ( Rúa Reverendo José María Pérez Alonso, 36350 Nigrán )
Posibilidad de adquirir en propiedad este conjunto de suelos con referencias catastrales 6757004NG1665N0001HD, 6856403NG1665N0002AF, 6856402NG1665N0001QD y 6856401NG1665N0001GD
Denominación Finca Registral No Identificación
Finca Numero identificación
Finca 1 000002 001012826
Finca 2 000002 001013335
Finca 3 000002 001013328
Finca 4 000002 001013311
5.1. SUPERFICIE DEL TERRENO
DENOMINACIÓN SUPERF. (m2)
REGISTRAL

SUPERF. (m2)
ADOPTADA
Finca 1 - - - 6.251 metros.
Finca 2 - - - 1.048 metros
Finca 3 - - - 1.248 metros
Finca 4 - - - 1.292 metros

Uso Característico. Dotacional privado.
Usos Compatibles. Residencial
Usos Prohibidos. Naves industriales.
Altura Máxima. 7 m. Dos plantas.
Retranqueos. Retranqueos: 3m.
Ocupación. 25 %.
Edificabilidad. 0.25 m2/ m2.
Superficie total construible s/planeami. Se ha repercutido la edificabilidad que posee cada una de las parcelas
la normativa de aplicación. No se ha tenido en cuenta la edificabilidad excepcionalmente máxima indicada en
NNSS debido a que se considera desproporcionado a la media de las edificaciones del entorno y además
mercado no absorbería dicha edificación, al tener las necesidades de uso dotacional cubiertas en el municipio y
los municipios colindantes.
Se adjunta plano de situación sobre cartografía legal a efectos de establecer clases de suelo y posteriormente
calculo de las edificabilidades correspondientes.
En la ordenanza 11 existen 964,45 m2, lo cual arroja una edificabilidad de 0,50 m2/m2 = 482,22 m2
edificabilidad está repercutida a la finca registral 27326). El resto de la superfiice adoptamos una
máxima por la ordenanza no 7 que es de 0,25 m2/m2, lo cual arroja un montante de 2.026, 64 m2.
Superficie construida total: 2.508, 86 m2
Superficie teniendo en cuenta el uso dotacional: 1.881, 65 m2
Precio: 428.600€.

9.839m²
Terreno / Urbano (solar)

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Casa/Chalet independiente en Los Abetos, Centro

1.100.000 €

Los Abetos-Nigrán ( calle Val Miñor), chalet 4 dormitorios, 5 baños, vistas, 350 metros construídos, finca 2.100 metros, piscina con zona solárium, jardín con riego automático y pozo, cenador-barbacoa cubierta con cocina y comedor. 1.100. 000€.

4 Dorm
5 Baños
350m²

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Terreno / Urbano (solar) en Torreiro, Priegue

200.000 €

Nigrán ( calle Torreiro ), a 1 Km. playa Prado, 3.000 metros aproximadamente, edificable para 2 chalets. Precio: 200.000€.

Nigrán es un municipio que forma parte de la Comarca de Vigo y que también está integrado en su área metropolitana, 1 en el sur de la provincia de Pontevedra, en la comunidad autónoma de Galicia, España. Pertenece a la comarca del Val Miñor que conforman los ayuntamientos de Baiona, Gondomar y Nigrán.
Dista 98 km de Santiago de Compostela por autopista, 20 de la frontera portuguesa y 10 de Vigo; es limítrofe con municipios de Baiona, Gondomar y Vigo. Su enclave geográfico y las excelentes comunicaciones permiten el acceso por tierra, mar y aire. Aunque no dispone de red ferroviaria, estación de autobuses, aeropuerto, ni puerto marítimo, este se realiza a través de municipios cercanos.

Incluyendo los núcleos de población de Nigrán, San Pedro de A Ramallosa, Parada, Camos, o Priegue se encuentra situado en el regazo de altas sierras que le protegen de las bajas temperaturas en invierno y de las excesivamente altas en verano. Antes de llegar a la costa, el océano Atlántico ya ha perdido parte de su bravura en su encuentro con las islas Cíes y las Estelas, eso hace que se presente manso para procurar placenteros baños. Y con la energía justa para permitir la práctica de deportes náuticos.