Terreno / Urbano (solar) En venta Calle Reverendo José María Pérez Alonso, 36350 Nigrán, Centro, Nigran

• 9.839m²
• Terreno / Urbano (solar)

Nigrán ( Rúa Reverendo José María Pérez Alonso, 36350 Nigrán )
Posibilidad de adquirir en propiedad este conjunto de suelos con referencias catastrales 6757004NG1665N0001HD, 6856403NG1665N0002AF, 6856402NG1665N0001QD y 6856401NG1665N0001GD
Denominación Finca Registral No Identificación
Finca Numero identificación
Finca 1 000002 001012826
Finca 2 000002 001013335
Finca 3 000002 001013328
Finca 4 000002 001013311
5.1. SUPERFICIE DEL TERRENO
DENOMINACIÓN SUPERF. (m2)
REGISTRAL

SUPERF. (m2)
ADOPTADA
Finca 1 - - - 6.251 metros.
Finca 2 - - - 1.048 metros
Finca 3 - - - 1.248 metros
Finca 4 - - - 1.292 metros

Uso Característico. Dotacional privado.
Usos Compatibles. Residencial
Usos Prohibidos. Naves industriales.
Altura Máxima. 7 m. Dos plantas.
Retranqueos. Retranqueos: 3m.
Ocupación. 25 %.
Edificabilidad. 0.25 m2/ m2.
Superficie total construible s/planeami. Se ha repercutido la edificabilidad que posee cada una de las parcelas
la normativa de aplicación. No se ha tenido en cuenta la edificabilidad excepcionalmente máxima indicada en
NNSS debido a que se considera desproporcionado a la media de las edificaciones del entorno y además
mercado no absorbería dicha edificación, al tener las necesidades de uso dotacional cubiertas en el municipio y
los municipios colindantes.
Se adjunta plano de situación sobre cartografía legal a efectos de establecer clases de suelo y posteriormente
calculo de las edificabilidades correspondientes.
En la ordenanza 11 existen 964,45 m2, lo cual arroja una edificabilidad de 0,50 m2/m2 = 482,22 m2
edificabilidad está repercutida a la finca registral 27326). El resto de la superfiice adoptamos una
máxima por la ordenanza no 7 que es de 0,25 m2/m2, lo cual arroja un montante de 2.026, 64 m2.
Superficie construida total: 2.508, 86 m2
Superficie teniendo en cuenta el uso dotacional: 1.881, 65 m2
Precio: 442.200€.