Terreno / Urbano (solar) En venta Avenida Cambados, Sobradelo - Rosaleda, Vilagarcía de Arousa

  • 335.000 €
  • 3.491m²
  • Terreno / Urbano (solar)

Vilagarcía de Arousa ( Avenida Cambados). Parcela de terreno con una superficie de 3491 m², para uso residencial, ubicada en la localidad de Villagarcía de Arosa, en la provincia de Tarragona. La parcela que se oferta se sitúa en el extrarradio de la localidad, aproximadamente a 15.5 km del centro, en la PO-549, carretera de Villagarcía de Arosa a Cambados, en dirección al núcleo de Vilaxoán y muy cerca de su puerto. La ubicación, ofrece buenas conexiones, a través de la estación de ferrocarril y con accesos viarios a través de la PO-549 a pocos metros. Se trata de un solar, con una superficie de 3491 m², de uso residencial, destinado a la construcción de viviendas en bloque, con una edificabilidad de 5635 m²t. Referencia Catastral: 7851511NH1175S0001QG, Finca Registral 37003. Es, por tanto, una interesante inversión para obtener rentabilidad, dada la situación estratégica de la que goza.. .
Precio: 335.000€.

En Villagarcía de Arosa se encuentra en vigor el Plan General de Ordenación Municipal con aprobación definitiva del 04/02/2000. La parcela de estudio se encuentra dentro de un área urbana definida en el plan como Residencial 4 (R-4). La Ordenanza/Norma de aplicación para esta parcela sería la ORDENANZA ESPECÍFICA Nº4 (Edificación en formación lineal). En las zonas afectadas por la misma, la parcela edificable mínima es de 100m2 y su frente mínimo de 6m. La altura máxima sobre rasante son 3 plantas o (9,80m), el fondo edificable máximo para las plantas de piso es de 12m, mientras que en planta baja (no dedicada a vivienda) y en sótano y semisótano se permite alcanzar una profundidad máxima de 25m.

La propuesta de promoción más probable, sería la ejecución de dos edificios residenciales independientes, compuestos cada uno de ellos por planta sótano destinada a garajes y trasteros, planta baja comercial y trasteros (1858m2), planta primera, segunda y ático para uso residencial. Agotando la edificabilidad máxima se obtendrían unos 5635,36m2 de superficie destinada a viviendas (la superficie destinada a garajes y trasteros no computa a efectos de edificabilidad). Se han calculado según normativa 1plaza de garaje por vivienda y además 1 plaza por cada 100m2 destinados a otros usos (comercial).

    Características básicas

    • Superficie total del terreno 3.491 m2
    • Superficie mínima en venta 3.491  m2
    • Superficie edificable 5.635 m2
    • Por carretera
    • Camino de tierra
    • Autovía

    Situación urbanística

    • Urbano (solar)
    • Residencial en altura (bloques)
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